Hypotéky jsou u nás stále ještě zdaleka nejčastějším způsobem, jak získat peníze na koupi nemovitosti. Není tedy divu, že jí existuje mnoho druhů. A s tím, jak se mění celková ekonomická situace i trh nemovitostí, mění se i to, které typy hypoték jsou mezi lidmi oblíbené.
Jedním z těch, které si získávají v poslední době zvláště velkou oblibu, je i americká nebankovní hypotéka https://nebankovnihypoteka.cz/americka-nebankovni-hypoteka/. Lidé ji volí stále častěji, a když se nad tím zamyslíme, mají k tomu dobrý důvod. Bohužel si ji berou i ti, pro něž je v podstatě absolutně nevhodná.
Hlavním lákadlem zde je samozřejmě fakt, že nepotřebujeme ručitele. Nemusíme tak žádat nikoho z příbuzných či známých, aby nám tuto službu poskytl. Také zde není nutné dokládat výši příjmu či výpis z rejstříku dlužníků. Díky tomu na ni dosáhnou i lidé, kteří by byli jinde odmítnuti. Ovšem fakt, že jsou podmínky schválení tak mírné, znamená, že ji dostanou i ti, kteří by ji dostat neměli, a to z dobrého důvodu.
Problémem totiž je, že když člověk nemá dostatečně vysoký příjem, pak zákonitě nemá ani na to, aby splácel hypotéku. A právě tyto americké mají poměrně vysoké úroky z prodlení, stejně jako nejrůznější penále, pokud do určené lhůty nezaplatíte. Je tedy velmi snadné se v tomto případě dostat do dluhové pasti, se všemi následky, které to přináší.
Dále je tu fakt, že ačkoliv není potřeba ručitel coby fyzická či právnická osoba, stále něčím ručíte. V tomto případě se jedná o předmětnou nemovitost. Ta je majetkem společnosti, která hypotéku poskytla, a to až do doby, než splatíte veškerý dluh, který vůči ní máte. A to znamená, že vás mohou v případě, že nebudete platit, velmi snadno vystěhovat. Pak nebudete mít ani peníze, ani dům, jen spoustu dluhů, které budou neustále narůstat. A to rozhodně není budoucnost, kterou by kdokoliv z nás chtěl. Proto je dobré si vždy rozmyslet, zda je půjčka, ať už jde o hypotéku či nikoliv, skutečně tím nejlepším řešením.
